◇別荘を処分した場合
別荘は住宅とは違い、生活に欠かせないものではないので、処分した場合の税金の優遇措置がありません。

【購入時3,000万円の別荘が5,000万円で売却できた場合】

5,000万円-3,000万円＝2,000万円の利益となり、2,000万円に譲渡所得税がかかります。譲渡所得税の税率は別荘地や物件の所有期間によって異なり、短期譲渡所得となる5年以内で39.63％、長期譲渡所得となる5年超で20.315％なので、かなりの税金を納めることになります。

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また、古い別荘を売却した場合、損失が発生することがほとんどです。

【購入時4,000万円の別荘が2,000万円でしか売却できなかった場合】
4,000万円-2,000万円＝2,000万円の損失となりますが、こちらも住宅とは違って生活に欠かせないものではないので、給与所得などと合算して所得税を損益通算することができません。

したがって、別荘地は売却で利益が出た場合に税金の優遇を受けられないだけではなく、損失が出た場合にも税金の控除を受けられないということになります。